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尝闻机会不容发,今将万里赴风云 --响应中非产能合作倡议,未来集团启动莫桑比克丝路工业园计划

日期:2019年7月12日 13:45

 

 
我们对非洲很有信心,剩下的就是采取行动!
 
这是马云在2018中非合作论坛期间的讲话,在国内众多苦寻机遇的企业看来,这更像是吹响了进军非洲的号角!明者因时而制,智者趁势而为。2019年7月,作为投资非洲的先行者,未来集团(FGC)正式推出了莫桑比克丝路工业园计划,奏起这声声号角中的更强音!
 
非洲是一个充满机遇、充满梦想的大陆  ——马云
 
非洲集聚了世界最多的年轻人口,有12亿人和丰富的自然资源环境,这是非洲最大的财富。非洲是经济增速第二快地区,经济潜能正在迅速释放,工业化开始起步。但产业基础薄弱,产业缺口带来巨大机会,大量非洲人民急需的民生产品均依赖进口,价格高昂。此外,非洲平均年龄27岁,正处于人口红利期,劳动力成本低廉,在非洲建厂,中非产能合作蕴藏巨大商机,既转移国内过剩产能,更有益非洲人民,在中美贸易战背景下还能规避企业投资风险。政策方面,中国一带一路倡议持续推进,习近平提出共筑中非命运共同体,鼓励中国企业赴非投资,民营企业投资非洲的整体条件持续利好;同时非洲自贸区建设持续推进,各国也都开出了丰厚优惠条件吸引外国投资,优惠政策遍布各个行业。
 
非洲目前营商环境稳步提升,政策利好条件多多,产业发展空间很大,中国民营企业去非洲发展可以说是民心所向,更是大势所趋。
 
投资莫桑比克,就像投资八十年代的中国
 
莫桑比克是藏在深闺人未识的非洲瑰宝!地处非洲南部战略要地,是津巴布韦等内陆邻国的重要门户国家。土地、矿产、森林、水力资源都丰富,其中钽矿储量居世界之首,油气居非洲第二,但大部分矿藏至今未开发!是典型躺在金山上饿肚子的非洲国家。
 
莫桑比克极像八十年代的中国,被低估而充满机遇。
 
一是像中国当年一样基础落后、百废待兴,但具有经济起飞的巨大潜力。近十年莫桑比克经济年平均增长率为7%,是非洲增长最快国家之一,更有望成为天然气超级大国,这将极大带动经济发展,带给各种民生产品制造业极好的发展机会;
二是莫桑比克像中国一样政治稳定,政府有振兴经济的雄心。政府学习中国模式,持续实施改革,维持良好经济政策,努力吸引外资;大力投资基础建设和教育,积极发展经济,其改革开放气象极像当年的中国,在非洲更属难得;
三是具备发展劳动密集型产业、承接产业转移的得天独厚条件:通海条件便利,2600公里海岸线有15个优良港口;土地、电力、劳动力资源丰富且便宜,基础设施在非洲较好,非常适宜发展劳动密集制造业;对外商友好,几乎完全开放,吸引外资一直居非洲第二位;是南共体成员,享受南共体和欧盟免关税政策,发展外向型产业优势大,而且这些还没人做!
 
因此,如果看好非洲、投资非洲,说“北有埃塞、南有莫桑”一点也不过份,甚至从投资环境和资源禀赋来看,莫桑比克还更胜一筹。
 
未来集团“小而专连锁工业园”,专为非洲定制的投资模式创新
 
莫桑比克丝路工业园是未来集团针对中企尤其是民营企业在非洲投资现状提出的、独具特色“非洲小型工业园”战略:
 
1、“小而专”小园区连锁。在主要港口和区域中心城市“一大N小”布局连锁小园区,单个园区只覆盖500-1000公里半径市场,但通过产业复制和物流连锁完成对全国覆盖,这种模式更适合非洲产业生态;
2、每个园区有清晰产业定位。针对物流落后现状,以物流为中心来规划和选择产业;且只聚焦于1-2个产业,从而形成最有效的产业集聚,提升带动入园企业竞争力,提高投资效益;
3、更本土化的园区运营。通过园区平台力量和投资方深耕非洲20年经验,帮助解决入园企业个体难以应对的投资经营困难,提高生存和抗风险能力。包括提供仓储物流、办公生活配套服务等公共服务,解决投资、清关、税务等政府事务处理以及本土化经营问题;投资方还与入园企业共同投资,深度结成利益共同体,提高整体抗风险能力。
 
可见,“小型工业园”模式是更适宜于莫桑产业环境的工业园运营模式,是基于对非洲深刻理解的模式创新,必将在非洲大放异彩!
 
投资莫桑比克丝路工业园,携手共创非洲商业传奇
 
莫桑比克丝路工业园由未来集团旗下子公司莫桑比克丝路投资公司发起,位于首都附近工业区,离马普托港10余公里、马普托外环8公里,可快速直达通往莫桑北部和邻国的国道,交通非常便利。
 
项目定位为莫桑比克承接中国产业转移基地和莫桑比克推动工业化、出口创汇和解决就业的示范平台,旨在利用马普托区位优势,吸引中国有比较优势的制造业企业,建设以发展非洲民生和出口导向的制造业为主的“小而专”连锁工业园区,并为园区企业提供厂房仓储办公、政府事务、项目投资及管理咨询等一条龙服务。项目计划购地20万平米,建设厂房仓储展示及综合用房19万平米以及道路绿化、水电气站等配套设施;分三期建设,2020-2027年全部完成。
 
工业园盈利可期。盈利方式包括不动产出租等运营收益、为入园企业提供增值服务收益、投资园区内产业项目收益等。据测算,7.6年可回收工业园三期全部建设投资;如同时投资园内产业项目,回收期则为3.8年。另外,园区不动产增值收益显著。园区地处莫桑比克重要的工业区,发展迅速、土地紧张、区位良好,有很好的升值空间,近五年地价已上涨一倍。
 
为加快推动工业园建设,该项目现对外开放合作,有兴趣的投资者可以三种方式参与
 
1、投资丝路工业园平台:两种收益方式(租赁7年收回投资+非洲发展红利尤其是不动产增值收益);
2、投资入园项目(目前市场平均20%的投资回报率,非洲发展红利),目前园区已有5个项目意向入驻;
3、以上两种方式均参与,投资入园平台同时投资入园项目,投资更大但收益更丰厚,三年多即可收回投资。
 
如果30年前投资中国,最好去深圳,它已经创造了一个经济和城市发展奇迹;如果10年前投资非洲,最好去埃塞俄比亚,它正在复制一个中国奇迹;如果这些你都错过了,就来莫桑比克丝路工业园,它必将回报你一个新的商业传奇!
 
 

所属类别: 企业新闻

该资讯的关键词为:未来集团  非洲  莫桑比克工业园  投资莫桑比克 

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